Der Weg zur ersten eigenen Immobilie: die Immobiliensuche

Die Suche nach dem ersten eigenen Haus ist aufregend. Dieser Artikel soll Einsteigern dabei helfen, sich einen Überblick über die Immobiliensuche zu verschaffen.

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Bevor Sie sich auf die Immobiliensuche begeben, ist es entscheidend, Ihren finanziellen Spielraum zu kennen und Ihr Budget klar zu definieren. Berücksichtigen Sie dabei Ihre aktuelle Lebenssituation, insbesondere wenn Sie Kinder haben, die eventuell mehr Platz benötigen. Auch die Frage nach Barrierefreiheit kann relevant sein.

Überlegen Sie sich genau, ob Sie nach einem Haus oder einer Wohnung suchen. Eine klare Vorstellung vereinfacht die Suche erheblich. Definieren Sie Ihre Wünsche: Möchten Sie eine Doppelhaushälfte, ein Einfamilienhaus, eine Dachgeschosswohnung oder vielleicht ein modernes Loft? Je genauer Sie wissen, wonach Sie suchen, desto zielgerichteter und effektiver gestaltet sich Ihre Immobiliensuche.

Die richtige Lage kann den Alltag erheblich beeinflussen. Wichtige Faktoren wie die Nähe zum Arbeitsplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder öffentlichen Verkehrsmitteln spielen hier eine Rolle. Berücksichtigen Sie diese Aspekte für ein harmonisches und gut erreichbares Umfeld für Ihr zukünftiges Zuhause.

Es gibt viele Arten, die Immobiliensuche zu starten. Wir stellen hier einige Beispiele vor:

 

• Websites, die sich auf Immobilien spezialisieren, bieten präzise Suchmöglichkeiten. Hier können Sie nach spezifischen Kriterien filtern. Beispielsweise gibt es immobilienscout24.at oder immowelt.at. Auch auf Willhaben kann man fündig werden.

• Immobilienmakler können Sie mit ihrer Expertise und Zugang zu verschiedenen Angeboten unterstützen. Sie sind wertvolle Ansprechpartner für Fragen und rechtliche Angelegenheiten. Es ist hilfreich, jemanden zu haben, der Sie durch den gesamten Prozess begleiten kann. Hier bieten viele Unternehmen bereits eigene Suchmaschinen auf ihren Websites an, beispielsweise EHL oder Tom Krauss.

• Baugesellschaften und Projektentwickler präsentieren ihre aktuellen Projekte häufig auf ihren Homepages. Dort findet man Einblicke in neue Bauvorhaben und verfügbare Einheiten. Auf ihren Webseiten können Sie sich über diese informieren und Immobilien von etablierten Bauprofis entdecken. Hier finden sich z.B. Unternehmen wie Seeste Bau, Familienwohnbau und Die Wohnkompanie an.

• Printmedien sind eine bewährte Quelle für Immobiliensuchende. In Zeitungen und Magazinen finden sich regelmäßig Anzeigen mit detaillierten Beschreibungen und Bildern von verfügbaren Immobilien. Diese klassische Methode bietet eine direkte Möglichkeit, potenzielle Traumhäuser zu entdecken und dient als Ausgangspunkt für weitere Recherchen. Immer weniger Zeitungen drucken jedoch Immobilienanzeigen. Diese werden häufig auf ihren Websites in klassischen Suchportalen veröffentlicht. Der Standard hat beispielsweise eine solche Suchmaschine und druckt seine Anzeigen nur noch in den Wochenendausgaben.

• Darüber hinaus können Empfehlungen von Freunden und Bekannten sowie die Nutzung von sozialen Medien und Foren hilfreich sein. Eigeninitiative, Recherche und Know-how sind dabei sehr wichtig. Achten Sie stets auf die Seriosität der Angebote.

• Plattformen, die Immobilien auf Auktionen versteigern, sollten vermieden werden. Es gibt nur wenige vertrauenswürdige Quellen online. Die Behauptung, "billige Immobilien aus Zwangsversteigerungen zu gewinnen", ist eine häufige Betrugsmasche.

Die Wiener Immobilien Messe ist Österreichs größte Veranstaltung für Wohnimmobilien. Hier präsentieren sich viele Maklerunternehmen, Bauträger und Projektentwickler. Auf der Messe gibt es zahlreiche Möglichkeiten und großartige Immobilienangebote zu entdecken! Gleichzeitig können Sie sich in rechtlichen und finanziellen Fragen beraten lassen.

Die nächste Wiener Immobilien Messe findet vom 16. bis 17. März 2024 statt. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!